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合肥多家银行暂停二手房贷款,谁抢走贷款额度

2019年08月31日 来源:桂房网
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近日,关于合肥12家银行暂停二手房贷款的消息引起了不少人的关注。二手房作为楼市当中一种稳定的住房供给在任何形势下都不可能失去需求。所以说合肥多家银行停贷二手房贷款无疑会给当地的二手房市场带来不小的影响。



今年以来高层对于房地产金融的政策不断的收紧,银行也紧随政策不断地提高利率,收紧贷款额度。目前合肥首套房贷款利率基本上浮都不低于20%,可以说这已经在很大程度上收紧了当地的房贷市场。不过就是在高利率的情况下今年的合肥楼市也出现了量价齐涨的情况。上半年合肥商品房网签接近3万套。下半年合肥还有近3万套的新房源等待上市。可以说供给这一侧还是保持着相当的活力。相比供给需求这一层也比较旺盛,这稳步上升的成家均价当中就可以看到。


关于银行暂停二手房贷款,不少银行的回应是月末额度有限。但额度有限的真正原因又是什么?难道是二手房市场更为庞大,额度消耗得很快?还是新房市场库存多,去化快银行更加侧重于新房市场?如果是后者那么就可以说明目前合肥多家银行是在给新房让路,提供提升销量的机会。


其实对于新盘来说大多都在新兴区域,这些区域的配套发展还需要时间,位置也比较偏远。相比可以直接享受成熟配套的二手房来说还是具有一定的弊端。虽然说城市发展新兴区域终将崛起,可在时间成本面前很多人还是选择了二手房。同时二手房的销售很大程度上也受到新房的影响。出售手中的房产置换改善的人有很多,如果二手房卖不出去那购房者拿什么钱买新房呢?所以说新房于二手房在现阶段其实有着很多纠缠与联系。


彩拾彩票开户金融政策的收紧,去化周期的调整,防止大起大落的要求共同对楼市施加着作用力。不过任何城市的楼市都不仅仅是由新房组成的,如果重点过多的放在新房上,那么相信后续一定还会遇到其他意想不到的问题。既然是住房贷款就应该合理地面向市场,让购房者以自己的意愿选择新房或者二手房。


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