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临桂2019最新房价公布,真的不是你想像的那样!

——2019年5月临桂区房地产市场成交报告——

2019年06月04日 来源:桂房网 我要评论
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“红五月”完美收官,临桂楼市交出的答卷如何?最新5月临桂商品房数据报告出炉,数据显示,临桂楼市整体表现为“同比下降,环比上涨 ,但幅度都不大。”



供应:平稳波动


数据显示,5月份临桂区楼市商品房上市2857套,供应面积29.99万㎡,同比下降1.61%,环比上涨0.60%。


成交:同比下降 环比上涨


彩拾彩票开户5月临桂区商品房成交2282套,同比下降11.79%,环比上涨0.18%;成交面积23.16万㎡,同比下降9.46%,环比上涨2.61%;成交金额14.35亿元,同比下降5.22%,环比上涨1.92%。



其中,5月临桂区商品住房成交2126套,同比下降11.27%,环比上涨2.36%;成交面积22.27万㎡,同比下降8.35%,环比上涨3.29%;成交金额13.37亿元,同比下降4.29%,环比上涨1.91%。



房价:商品住房价格同比环比回落


数据显示,5月临桂区商品房成交价格6196元/㎡,同比上涨7.42%,环比下降0.68%。其中,商品住房成交价格6004元/㎡,同比下降4.07%,环比下降1.34%。


户型:90-144㎡户型成交套数占比64%


从商品住房成交的户型面积来看,5月临桂区最畅销的户型依然是90-144㎡户型,成交1435套,占总成交套数的67%。90㎡以下户型,成交655套,占总成交套数的31%; 144㎡以上户型成交36套,仅占总成交套数2%。



从数据来看,5月临桂区商品住房上市供应量环比涨幅相对较大,供应量高达28.85万㎡,环比上涨11.00%。


彩拾彩票开户整体来看,虽然5月临桂区楼市表现为“同比降,环比涨”,但波动幅度均较小,仍然称得上“红5月”。


1-5月临桂区商品供需数据分析


1-5月,临桂区商品房累计供应13841套,供应面积135。06万㎡。其中商品住房累计供应11647套,供应面积121。81万㎡。


1-5月,临桂区商品房累计成交9309套,成交面积93。04万㎡,成交金额56。93亿元。其中,商品住房累计成交9309套,成交面积88。31万㎡,成交金额52。67亿元。



今年以来,除2月份受春节假期影响较大外,其他月份供需走势较为平稳。自3月起临桂区商品成交市场开始回暖,近两个月表现为“稳定上涨”的态势。


房价彩拾彩票开户方面,尽管各月略有波动,但整体呈现上涨趋势。从1月成交均价不到6000元/㎡,到3月份,突破6千大关之后一直稳定保持6000+水平。


数据显示,1-5月临桂区商品房成交价格6119元/㎡,商品住房成交价格5964元/㎡。


区域发展,城市价值提升,人气也越来越旺,关于临桂房价这个话题的探讨,毫无疑问,“稳定上涨”已成为最保守、最无需辩驳的事实。



近日,临桂区关于将成立5个新社区的官方消息明确提出,随着临桂新区的飞速发展,居住人口不断增加,为进一步提升城区功能品位和城市管理水平,经报临桂区人民政府同意,临桂区将成立5个新社区,并向广大市民群众征集新社区名称。


此前,临桂共有7个社区,分别为:榕山社区、岩塘社区、金水社区、金山社区、环湖社区、虎山社区、七里坪社区。这意味着,临桂区将划分为12大管辖社区!不得不承认,这是临桂区域发展、人口增长的最好印证



12大管辖社区分布有哪些楼盘、房价如何?


小编最新整理临桂区社区房价分布,来看临桂区12大管辖社区划分及辖区内小区、新盘分布,探秘2019年最新房价报告!对比看看哪个社区房价最贵!


新社区1房价报告

该社区南临世纪大道,横跨机场路,东至庙岭乐和工业园。可以看出,除了图中标示居民区外,庙岭镇部分区域划分在此社区内。



新社区1主要包括:慧佳城、滨江云尚、龙仕德仁学府、宜和云天、雍王府、君临山水、长岛16区、金源·新城福邸嘉园等。

新社区1主要小区最新房价:

慧佳城:均价 6200元/㎡

龙仕德仁学府:均价 6000元/㎡

宜和云天:起价 5200元/㎡

雍王府:均价 5600元/㎡

君临山水: 起价 580万/栋(别墅)

滨江云尚:均价 6200元/㎡

金源·新城福邸嘉园:均价 6800元/㎡


新社区2房价报告

该社区南临世纪西路,北至西二环路,区域内有桂林中学临桂校区、西城中学、汇荣小学、机关幼儿园等,计划定于2020年6月运营的桂林旅游综合医院也在此社区范围内。 



新社区2主要包括:耀辉美好家园、兴荣郡、山水凤凰城、汇荣桂林桂林、彰泰红等新楼盘。

新社区2主要小区最新房价》》》

耀辉美好家园:均价 6600元/㎡

兴荣郡:均价 6600元/㎡

山水凤凰城:均价 6000元/㎡

汇荣桂林桂林:均价 6400元/㎡

彰泰红起价 6399元/㎡


新社区3房价报告

一院两馆、中央公园、广电中心、金融大厦、万达广场等皆在此社区内。



新社区3主要包括:交投澜湖国际、桂林碧桂园、桂林国韵村、彰泰中央城、联发悦溪府、彰泰城市1号、合凯山水国际、公园大地等。

新社区3主要小区最新房价》》》

交投澜湖国际:均价 5300元/㎡

桂林碧桂园:起价 7300元/㎡(精装)

彰泰中央城:均价 6000元/㎡

联发悦溪府:均价 6000元/㎡

桂林国韵村均价 7300元/㎡

合凯山水国际均价 6000元/㎡



新社区4房价报告

东界:临桂区与秀峰区交界;

南界:榕山路与桂康路交汇处,沿桂康路北侧、中仁路东侧、金水路、金桂路北侧;

西界:榕山路与桂康路交汇处,沿榕山路东侧至鲁山路北侧、鲁东路东侧;

北界:榕山路与鲁山路交汇处,沿鲁山路两侧至秀峰区交界。



新社区4主要包括:众阳华城、金水湾境界等小区。

众阳华城:均价 5600元/㎡

金水湾境界均价 6000元/㎡


临新社区5房价报告

该社区有要覆盖秧塘片区。



新社区5主要包括:碧园香槟小镇、花样年麓湖国际、碧桂园天玺等新楼盘。

新社区5主要小区最新房价》》》

碧园香槟小镇:均价 6800元/㎡

花样年麓湖国际:均价 6000元/㎡

碧桂园天玺:均价 6500-6800元/㎡


七里坪社区


七里坪社区主要包括:安厦西宸源著、彰泰欢乐颂、秀兰郡府、彰泰金桥水岸、桂林吾悦华府、万象芭堤雅、阳光书院、凯立达山水郡、飞虎林居、桂林电子商城、兴汇城等新楼盘。

七里坪社区主要小区最新房价》》》

安厦西宸源著:均价 6200元/㎡

彰泰欢乐颂:均价 5700元/㎡

秀兰郡府:均价 6200元/㎡

彰泰金桥水岸:均价 6000元/㎡

桂林吾悦华府:均价 5800元/㎡

万象芭堤雅:起价 5800元/㎡

阳光书院:均价 5700元/㎡

凯立达山水郡:均价 6500元/㎡

飞虎林居:均价 5100元/㎡


环湖社区


环湖社区主要包括:桂林奥林匹克花园、嘉华府邸等新小区。

环湖社区主要小区最新房价》》》

桂林奥林匹克花园均价 6800元/㎡

嘉华府邸均价 6799元/㎡


榕山社区

榕山社区主要包括:桂林恒大城、安厦麒麟湾畔、福达万鹂华庭、佳和花园、时代花园等小区。

榕山社区主要小区最新房价》》》

桂林恒大城:均价 7200元/㎡

安厦麒麟湾畔:起价 6250元/㎡

福达万鹂华庭:暂无

佳和花园:均价 4470元/㎡

时代花园:均价 5100元/㎡



岩塘社区


岩塘社区主要包括:碧园印象桂林、幸福美地、时代香耕苑、时代枫林等小区。

岩塘社区主要小区最新房价》》》

碧园印象桂林:均价 5900元/㎡

时代枫林:均价 6500元/㎡



金山社区


金山社区主要包括:彰泰艳澜山、彰泰郡、碧桂园剑桥郡、万达大都会滨江、溪岸枫景、中糖大城小院等楼盘。

金山社区主要小区最新房价》》》

彰泰艳澜山:均价 5600元/㎡

彰泰郡均价 5800元/㎡

碧桂园剑桥郡均价 6488元/㎡

万达大都会滨江均价 6200元/㎡

溪岸枫景均价 5500元/㎡


虎山社区


虎山社区主要包括:广汇汇悦城、精通伊顿国际、源泉尚璟、鑫源广场、坤龙绿源雅居、金汇嘉园等小区。

虎山社区主要小区最新房价》》》

广汇汇悦城:均价 6000元/㎡

精通伊顿国际均价 6300元/㎡

源泉尚璟均价 5200元/㎡

鑫源广场均价 4942元/㎡

坤龙绿源雅居均价 4600元/㎡

金汇嘉园均价 5200元/㎡



金水社区


金水社区主要包括碧园香樟林、保利花园、金水湾花园、一品尚城、大龙西城新天地、恒利花园等小区。

社区主要小区最新房价》》》

园香樟林:均价 6181元/㎡

保利花园均价 4953元/㎡

金水湾花园均价 4435元/㎡

大龙西城新天地:均价 5488元/㎡

一品尚城均价 4895元/㎡


彩拾彩票开户作为桂林楼市的主战场,临桂的发展势头迅猛,随着各项重大利好政策及配套的落地,临桂将迎来新一轮发展与巨变。


来源:临桂房协、桂房网综合整理,新楼盘价格来源桂房网各楼盘网上售楼部、二手房小区房价来源安居客,如有变动,以实际成交价为主。

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交投·澜湖国际楼盘信息

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户型图 20

实景图 126

网上售楼部
普通住宅 : 5300元/㎡ | 购房工具
电话:400-0773-600转3708
售楼部:临桂区万平路与凤凰西路交汇处
开发商:交投地产(国企)

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